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Documentos de trabajo

La importancia de la sensación de protección frente a la delincuencia en los valores de la propiedad residencial en las áreas metropolitanas en Brasil


CÓDIGO: IDB-WP-415
AUTOR: Beltrao, Kaizo I. , Massena, Rosa M. R. , Vetter, David M.
PUBLICACIÓN: junio 2013
IDIOMA: Inglés
TÓPICOS RELACIONADOS: Finanzas
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Abstracto:

Utilizando un modelo hedónico de alquileres residenciales para las áreas metropolitanas en Brasil, este estudio calcula que un aumento de la sensación de seguridad en el hogar en una desviación estándar aumentaría el valor promedio de las viviendas en R$ 1.513 (US$ 757), o US$ 13,6 mil millones, si se aplica a los 18 millones de hogares en la zona de estudio. El análisis de componentes principales de las variables de sensación de protección y de victimización ante los delitos señala que los hogares de mayores ingresos se sienten más protegidos de la delincuencia en sus viviendas, a pesar de que el hurto y la victimización por robo aumentan con los ingresos familiares y con el nivel de alquiler. Las mayores medidas de protección de las viviendas en los hogares de mayores ingresos explican parcialmente este resultado.

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