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Documentos de trabajo

Mercado inmobiliario argentino en este milenio


CÓDIGO: IDB-WP-262
AUTOR: Bermudez, Guillermo , Cristini, Marcela , Moya, Ramiro
PUBLICACIÓN: septiembre 2011
IDIOMA: Inglés
TÓPICOS RELACIONADOS: Microeconomía
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Abstracto:

En las tres últimas décadas, la oferta habitacional en la Argentina no ha dado la talla a la demanda. Este estudio evalúa los principales conductores del mercado inmobiliario en la Argentina y los relaciona al entorno macroeconómico con el objeto de avanzar una agenda de políticas para la reforma de la política inmobiliaria. Se calculó la demanda de viviendas y se evaluó la opción de los plazos. Las características estructurales que afectan al mercado inmobiliario de la Argentina incluyen una alta concentración de población urbana en algunas zonas metropolitanas de gran tamaño, la asociación de la pobreza urbana con el déficit habitacional, y el hacinamiento. El mercado hipotecario perdió su atractivo luego de la crisis de 2001-02 debido a repetidos incumplimientos de contrato justificados mediante legislación de amparo (aún en rigor), escaso financiamiento a largo plazo, y un alto índice de inflación. El déficit habitacional podría eliminarse en cinco a ocho años si se adoptaran iniciativas de políticas bien coordinadas para desarrollar el mercado hipotecario y ofrecer viviendas de interés social, bajo un programa descentralizado, centrado en la demanda y subvencionado.

Trabajos de investigación relacionados mediante los códigos JEL:
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