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Documentos de trabajo

Colusión tácita en el mercado inmobiliario de Santiago


CÓDIGO: IDB-WP-260
AUTOR: Lefort, Fernando , Vargas, Miguel
PUBLICACIÓN: julio 2011
IDIOMA: Inglés
TÓPICOS RELACIONADOS: Microeconomía
DESCARGAR ARCHIVO EN: Ingles

Abstracto:

Dadas las numerosas y extensamente reconocidas ventajas de un mercado inmobiliario en óptima operatividad, se hace esencial entender el nivel de competencia en ese mercado, que es el punto de partida para hacer uso de alguna herramienta protocolar en procura de una optimización de su eficiencia. Este escrito pone a prueba el grado de competencia en el mercado inmobiliario en Santiago, Chile, mediante una metodología de dos etapas. En la primera, usando un modelo de precio hedonista, el mercado inmobiliario de Santiago se divide en sub-mercados, que se analizan por separado. El segundo paso es la prueba de colusión tácita en sí, que compara el margen de beneficio de la industria con el ciclo de negocio de cada sub-mercado, utilizando modelos de regresión de datos de panel. En ciertos sub-mercados se percibe evidencia de colusión.

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