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Documentos de trabajo

Los mercados de vivienda en Uruguay: Factores determinantes de la demanda de vivienda y su interacción con las políticas públicas


CÓDIGO: IDB-WP-258
AUTOR: Garabato, Natalia , Ramada-Sarasola, Magdalena
PUBLICACIÓN: octubre 2011
IDIOMA: Inglés
TÓPICOS RELACIONADOS: Trabajo y reducción de pobreza
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Abstracto:

Este artículo analiza los determinantes de la demanda de vivienda en Uruguay y el grado en que las políticas de vivienda tienen un impacto en la población objetivo. Este trabajo analiza primero los determinantes de la demanda de vivienda, siguiendo una metodología basada en el procedimiento de dos etapas de Rosen (1974), que consiste en el ajuste de una regresión de precios hedónicos en 34 unidades geográficas (o mercados) diferentes para estimar una función de demanda de vivienda. Los determinantes de las elecciones de formalidad y propiedad fueron examinados utilizando un modelo logit multinomial. Los factores determinantes de estas elecciones incluyen los atributos demográficos de los hogares y el acceso y uso de programas públicos de vivienda y otros programas sociales. Se ofrecen recomendaciones políticas en función de la comprobación de que un mercado de vivienda formal inelástico en precio e ingresos contrasta en gran medida con un mercado de vivienda informal inelástico en precio e ingresos.

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