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Notas Técnicas

La economía habitacional en el Perú: ¿Qué es lo que la detiene?


CÓDIGO: IDB-TN-288
AUTOR: Palomino Bonilla, Miguel , Wong Barrantes, Rudy
PUBLICACIÓN: noviembre 2011
IDIOMA: Inglés
TÓPICOS RELACIONADOS: Trabajo y reducción de pobreza
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Abstracto:

Para la mayor parte de los peruanos la vivienda está mejorando, pero aún es desproporcionalmente inadecuada. Sin embargo, las políticas públicas de financiamiento habitacional implican principalmente programas de subsidio a familias de medianos recursos y a los bancos que les otorgan préstamos. La investigación resumida en este escrito indica que el financiamiento no será el mayor obstáculo en mejorar las condiciones de vivienda en el Perú y que las iniciativas del sector público podrían más bien dirigirse a abordar asuntos en los que externalidades considerables y restricciones institucionales frenan el desarrollo de mercado. En consecuencia, iniciativas y fondos del sector público podrían apoyar provisionalmente el desarrollo de: i) técnicas y materiales de construcción más económicos, ii) tecnologías de crédito menos costosas para créditos habitacionales dirigidos a familias de bajos recursos y iii) un aumento en la disponibilidad de tierra adecuadamente habilitada para proyectos habitacionales a gran escala para familias de bajos ingresos.

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