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Notas Técnicas

Financiamiento habitacional en México: Estado actual y sustentabilidad futura


CÓDIGO: IDB-TN-287
AUTOR: Abreu-Lastra, Raul , Lopez-Silva, Marco , Paulin-Hutmacher, Agustin , Saracho-Martinez, Alberto
PUBLICACIÓN: noviembre 2011
IDIOMA: Inglés
TÓPICOS RELACIONADOS: Trabajo y reducción de pobreza
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Abstracto:

En 2001, México introdujo un paquete integral de política habitacional a nivel federal. Los resultados han sido cuantitativamente extraordinarios; sin embargo, existen ciertas inquietudes cualitativas. Es también incierto si los actuales programas de subsidio aportan implicaciones económicas negativas para los facilitadores de créditos hipotecarios participantes, ya que al grupo de prestatarios se incorporarán aspirantes menos solventes con una estabilidad laboral más baja. Este escrito aborda ese cuestionamiento analizando una extensa base de datos proporcionada por INFONAVIT, el principal facilitador de créditos hipotecarios en México, la cual contiene datos sobre la conducta de reembolso de los prestatarios. Se observa que los prestatarios que recibieron subsidios no demuestran índices de incumplimiento mayores que aquellos que no recibieron ninguna ayuda económica. En efecto, los prestatarios que reciben subsidios tardan más en exhibir su primer incumplimiento que los que no reciben subsidios. Por consiguiente, los actuales programas de subsidio no parecen tener implicaciones financieras negativas para las instituciones de créditos hipotecarios participantes.

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