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Notas Técnicas

Las bases inexistentes del financiamiento habitacional: Mercados incompletos, políticas fragmentadas y soluciones emergentes en Guatemala


CÓDIGO: IDB-TN-286
AUTOR: Bonilla, Maria Isabel , Cuevas, Mario , Lee, Sigfrido
PUBLICACIÓN: septiembre 2011
IDIOMA: Inglés
TÓPICOS RELACIONADOS: Trabajo y reducción de pobreza
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Abstracto:

En Guatemala existen en el mercado inmobiliario desequilibrios considerables y cada vez mayores; al mismo tiempo, los mercados financieros siguen siendo superficiales y subdesarrollados. El marco analítico que se aplicó en este escrito comienza por identificar los tipos de fracasos en el mercado a los que se puede atribuir el subdesarrollo del sistema financiero habitacional. La hipótesis que se maneja es que existe una correlación entre la naturaleza y el alcance de dichos fallos en el mercado, y el tipo de intervenciones públicas realmente puestas en rigor. Hubo evidencia que apuntaba a una hipótesis de rechazo a la idoneidad de la política. No obstante, resulta alentador ver que han comenzado a surgir soluciones a medida que los agentes económicos aprenden a superar fracasos en el mercado; estas experiencias se reinterpretan como “experimentos naturales” que nos muestran lo que podría suceder si estos fallos en el mercado pudieran fijarse a gran escala mediante una política gubernamental apropiada. Edificando sobre este marco, el escrito propone pautas para el diseño e implementación de la política financiera habitacional en Guatemala.

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