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Notas Técnicas

La demanda hipotecaria bajo volatilidad macroeconómica: El caso Argentino


CÓDIGO: IDB-TN-284
AUTOR: Auguste, Sebastián , Bebczuk, Ricardo N. , Moya, Ramiro
PUBLICACIÓN: noviembre 2011
IDIOMA: Inglés
TÓPICOS RELACIONADOS: Trabajo y reducción de pobreza
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Abstracto:

Este escrito evalúa la demanda de préstamos hipotecarios en la Argentina basado en una nueva encuesta realizada en la zona metropolitana de Buenos Aires. Se hace evidente que una recurrente inestabilidad a nivel macroeconómico y violación de los derechos de propiedad financiera han acrecentado la demanda de propiedades inmobiliarias como inversión, lo cual a su vez aumenta los precios de la vivienda y hace más difícil a la familia consumidora cumplir con los requisitos de ingresos mínimos para obtener una hipoteca. La asequibilidad, por lo tanto, parece ofrecer una mejor explicación para el reducido tamaño del mercado hipotecario en Argentina que las normales limitaciones por el lado de la oferta. En términos globales, los resultados sugieren que el superficial mercado hipotecario no ha planteado mayor impedimento al índice de la propiedad de viviendas en Argentina y que el leve (y cada vez más débil) mercado hipotecario tiene más que ver con la falta de demanda que con restricciones en la oferta de créditos.

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